Debes saber que los acabados de una cocina influyen en el valor de la vivienda, por lo que si cuentas con un presupuesto ajustado te recomendamos que te enfoques en esta área. Refinanciar … Por eso, el refinanciamiento tiene varios beneficios potenciales: 1. Allí puedes estudiar las innumerables posibilidades en cuanto a precios, tamaños, clases de hipotecas, características del inmueble y si la buscar para iniciarte en el negocio de bienes raíces deberás sacar muy bien tus cuentas para obtener renta del dinero invertido. Te recomendamos seguir ciertos pasos para lograr una compra segura y exitosa: -Determinar el precio que deseas invertir. Soñar con proyectos a gran escala no es malo, al contrario, el tamaño de tu sueño, incrementará también el esfuerzo y compromiso para poder alcanzarlo. Hacerlo implica, tener que ahorrar y buscar la casa perfecta. 4. Cubrir necesidades El verano suele ser época de vacaciones familiares ya que los chicos no van al colegio y disponemos de tiempo libre para resolver los asuntos que resultan difíciles de atender por nuestras ocupaciones en cualquier otro momento del año. Un refinanciamiento hipotecario puede beneficiarle de varias formas. El refinanciamiento es un préstamo hipotecario sobre una propiedad. Recuerda, siempre podrás encontrar una casa ideal para tu presupuesto. Si usted tiene una hipoteca garantizada con Office for the Veterans Affairs (VA), USDA Rural Development o asegurada con la Federal Housing Administration (FHA) puede refinanciar sin sobrante y no requiere volver a tasar ni investigar su crédito o ingresos. Pagos no incluyen partidas de seguros ni contribuciones y será mayor. De esta manera, puedes realizar estrictos y planificados depósitos. Esto quiere decir, que las deudas en tarjetas de crédito, tardanzas en el pago de préstamos o de créditos, o estar inscrito en registros nacionales de morosos, puede convertirse en un peso negativo a la hora de poder obtener una vivienda. ... Estás saliendo de la página web de Popular Bank para ser redirigido a la región Islas Vírgenes de Banco Popular de Puerto Rico… Orientación para refinanciar una hipoteca a través de programas del Gobierno Asesoría para negociar con un prestamista Las agencias aprobadas por HUD no pueden cobrar por los servicios relacionados con la prevención de la ejecución hipotecaria. Beneficios de refinanciamiento de casas en Puerto Rico. También puede refinanciar una hipoteca de tasa ajustable (ARM -- por sus siglas en inglés) a una hipoteca de tasa fija. Te orientamos para que puedas comprar, Cómo remodelar tu casa mientras añades valor, Cómo mantener tu “score credit high” para un buen interés al momento de comprar una casa, Cinco pasos para ahorrar y comprar tu casa. ¿Cuánto sería el pago mensual del préstamo hipotecario? Si la Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac) o la Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) respaldan tu hipoteca —y entre las dos respaldan aproximadamente el 80% de todas las hipotecas—, los gigantes del mercado hipotecario pueden suspender los pagos de hipotecas … 3.- Concretar un presupuesto y hacer búsqueda a través de internet o un corredor de bienes raíces. Una de las decisiones más importantes y que requieren de tiempo para ser analizadas y llevadas a cabo con inteligencia y ponderación, es la compra de una casa. Por ello, te ofrecemos la ayuda que necesitas con cinco pasos para ahorrar y comprar tu casa. San Juan, Puerto Rico … Entre ellas el muy popular concepto abierto, habitaciones amplias, con buena ventilación e iluminación, closets amplios, si quieres uno o dos baños con acabados de lujo. Mantente fiel a tus cuentas más antiguas. Es necesario establecer metas ajustadas a la realidad, pues de lo contrario, es probable que si no logres alcanzarla te desanimes. Esta tarea debes hacerla antes de iniciar la búsqueda. Resulta mucho más económico invertir en una propiedad y remodelarla. CARACTERÍSTICAS: Financiar hasta el 96.5% de “Loan to Value” en compraventa. ... Scotiabank de Puerto Rico. © Copyright 2014 Preferred Mortgage Corp. Beneficios del refinanciamiento de casas en Puerto Rico, ¿Te enamoraste de una propiedad? Realizar una evaluación del proceso que conduce a tu meta y de ti mismo, te ayudará a fortalecer aspectos en los que podrías presentar debilidades que retrasen tu progreso. Primero que todo, los medios tradicionales y los corredores de bienes raíces ofrecen ciertas ventajas a sus cliente, desde facilitar tramites que de otra manera pueden ser un golpe al bolsillo e incluso, obtener casas ya amuebladas que podrían resultar en un ahorro importante. ¿Cómo hacer una oferta irresistible por la casa que te interesa comprar? Economizar miles de dólares en intereses a largo plazo. Para ello, debe entonces enfocarse en los números dado que a pesar de que son consideradas diversas variables por parte de los vendedores, la seguridad de que las finanzas del comprador se encuentran en orden, representa una tarea importante que debe realizar el comprador con una previa autoevaluación financiera, determinando sus ingresos y el capital disponible como cuota inicial. Es importante igualmente que se considere la cantidad de la oferta de compra, para ello el candidato a comprador debe valorar cuidadosamente lo que pueda y esté a su disposición pagar, apoyándose en la ayuda que su agente de bienes raíces pueda ofrecerle para determinar cuál es la cantidad más razonable y apropiada para la vivienda que desea adquirir. Al momento de decidir aplicar para el refinanciamiento de casas en Puerto Rico, no solo obtienes la consolidación de tus deudas sino también, recibes dinero de acuerdo a la valoración que obtengas, la liquidez de efectivo o accesibilidad al dinero es importante si te encuentras en una situación financiera delicada. Los propietarios de vivienda disfrutan del beneficio de invertir en sus propiedades año tras año. Sujeto a aprobación de crédito. Existen plataformas que cuentan con una gran cantidad de viviendas en oferta, en la cuales vas a encontrar la que buscas. Por otra parte, con respecto a la estrategia a tomar, debe recordar que al momento de efectuar la oferta de compra lo que le está sugiriendo al vendedor, es principalmente, la “oportunidad” que éste tiene de contar con un cliente fiable momentáneamente y quizá para el futuro también. En la época que vivimos el internet y las redes sociales son una alternativa para buscar casas en venta. Si buscas casa en una ciudad grande, establece un radio de acción y así te resultará más sencillo encontrar casa. OCIF Lic. Esto te va ayudar a tener más tranquilidad con respecto a la compra de la casa. ¿A cuántos años debes hacer tu préstamo hipotecario. Es importante entender que el historial bancario se puede presentar tanto como un gran aliado, como un problema e incluso, convertirse en tu peor enemigo. La fidelidad del cliente es muy bien recompensada, te presentará como una persona sólida y te ayudará a mantener tu score high. Esperamos que este artículo sea utilidad, al momento de comprar tu casa este año 2019. In English | En 2010, el U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD, Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos) aseguró más de 78,000 hipotecas revertidas. Baño. Hay múltiples opciones de préstamos hipotecarios en el mercado pero debes conocer cuál sería el apropiado en tu situación específica y en relación al tipo de propiedad que quieres comprar. Fíjate en la calidad de los acabados. Hacemos posible el progreso de nuestros … B-1. Al comprar o refinanciar su casa, vaya a la segura con las mejores alternativas. La clave está en preguntar sin ningún tipo de reserva, la calidad de los vecinos, las rutas de acceso a autopistas cercanas a tu oficina, si posee buenas escuelas, parques y otros espacios de ocio para tus hijos. En la mayoría de los casos, sí. Muchas personas piensan que resulta costosa la remodelación, pero la verdad es que no es así. Tan sólo tienes que dejarle saber en qué zonas quieres vivir, qué tipo de vivienda estás buscando y cuánto estás dispuesto a pagar. Ofrece una variedad de productos de hipotecas 1 enfocados en los intereses del … No olvides renovar los drenajes y canaletas que estén dañadas. Establece tu misión, lo que deseas lograr y tú visión, hacia dónde vas, y cada vez que te detengas, recuérdalas, eso te dará empuje cuando pienses en detenerte. La solicitud. Refinanciar significa eliminar la hipoteca original de una propiedad para asumirla con un nuevo préstamo, posiblemente con otra tasa de interés y a un plazo diferente. Motívate a seguir el camino trazado 8.- Debes tomar en consideración los arreglos a la propiedad, calcula el precio de la inversión, de más que requiere la casa. El refinanciamiento de casas es una estrategia que ayuda a los propietarios a alcanzar sus objetivos, estas opciones podrían ir desde refinanciar a una tasa de interés más baja o refinanciar a un plazo diferente. Además, resulta conveniente que se cuente con información relacionada al precio en que se vendieron recientemente casas similares a la que desea, para establecer un aproximado o precios referenciales de oferta de compra del bien inmueble. En diferentes portales puedes hacerte una idea de los precios que piden los compradores. -No olvides que si pides una hipoteca, el pago de una tasación permitirá al banco conocer el valor real de la vivienda. Comienza desde ya a trabajar en eso. CONSEJOS PARA REMODELAR TU CASA Y AÑADIRLE VALOR. Fundado en 1964, brinda servicios financieros a los consumidores y las empresas de la Isla. Espacio interior. – Visitar las opciones que más se acercan a tus necesidades Sin embargo, al tratarse de un “cambio radical” de tu casa, debes estar claro de que no será algo económico, porque una remodelación importante suele ser costosa. La aprobación de un sobrante será determinada por la capacidad de repago del solicitante en adición al resultado de la tasación. Y resaltó que había unas 500 hipotecas pendientes de ejecución. El monto inicial a cancelar varía dependiendo que tipo de hipoteca … 4.- Es necesario que utilices lugares especializados para realizar tu búsqueda. El mercado de bienes raíces funciona de manera que los posibles compradores de las viviendas deban competir entre ellos por las que se encuentren disponibles y por lo tanto, la persona debe contar con una oferta irresistible por la casa que le interese comprar. También deberás considerar -en esta época de ahorro energético – que su sistema eléctrico sea eficiente y amigable con el ambiente y que cuenten con la garantía necesaria a fin de no tener que invertir más recursos luego de que te hayas mudado. Sin embargo, el camino no termina allí, es necesario continuar, reinventarse con nuevos propósitos e iniciar nuevamente el esquema de 5 pasos, para asegurar resultados positivos, evidenciados en los frutos de tu esfuerzo y compromiso. Remodelar está al alcance de todos si reservamos algo de dinero o tomamos un crédito. No solo pagar a tiempo es bueno, hacerlo en mayor cuantía es mejor, te ayuda a mantener tu score high. OCIF IH-148 | NMLS ID: 214767 |. Escoger la mejor opción no es una tarea fácil, pero no es imposible, por ello aquí te damos algunos consejos para que este año 2019 puedas comprar tu casa: 1.- Haz una lista con tus necesidades básicas: – El número de habitaciones que debes tener la vivienda. Ante los recientes terremotos y actividad sísmica que afecta la zona suroeste de Puerto Rico, la M-Loan y Centro Casas se une a un grupo de expertos para orientar al pueblo puertorriqueño sobre el préstamo hipotecario … ¡Vamos! Nuevos Carros Prestamos para Automoviles Usados En especial si queremos que los acabados sean de primera calidad. Lo primero que debemos hacer es planificar y evaluar qué queremos hacer, pedir cotizaciones y preguntar qué tipo de obra sería y cuánto tiempo requiere cada trabajo. Para ello, es recomendado relacionar los gastos esenciales y necesarios con tus ingresos netos; esto también significa, saber la cantidad de dinero que deberás depositar en esa cuenta de ahorros para poder obtenerla. Una tarifa más baja se traduce en pagos más bajos, lo que significa que pagarás menos por tu hogar en general, lo que también libera dinero extra en tu presupuesto que puedes destinar a otras necesidades u objetivos de ahorro a corto y largo plazo. Además, el refinanciamiento de una casa es una decisión financiera importante y no debe hacerse sin hacer toda la investigación ni tampoco verse como una segunda hipoteca. Somos profesionales expertos: más de 15 años de experiencia en el mercado hipotecario de Puerto Rico y … – No olvides el asunto de la certificación energética, que en algunos países es una obligación por ley, pues de acuerdo a la extensión de tu vivienda así será tu gasto energético Una cuenta de ahorros te permitirá evitar dolores de cabeza a la hora de aventurarte en la compra de una casa, esto se debe, a que es mucho más sencillo poseer una cuenta en la cual el dinero se pueda acumular, siempre recordando el objetivo que esta cuenta tiene. Otra sugerencia significativa es elegir el equipo de apoyo correcto con anticipación, esto con la finalidad de organizarse con un tiempo prudencial para colaborar en conjunto y crear propuestas de ofertas óptimas que satisfagan a los vendedores. Aquí les presento unas explicaciones del proceso de refinanciamiento. 1. 5.- Examina con detenimiento la vivienda. Tanto en el caso de quienes inician su vida adulta y desean conseguir su primer hogar, o si se trata de familias establecidas que piensan cambiar de hogar, el adquirir una casa que cumpla con todos los requerimientos por lo general está fuera de alcance. ; Pague sus otras deudas y consiga la posibilidad de ahorrar miles. El refinanciar … Ofrece una variedad de productos de hipotecas 1 enfocados en los intereses del consumidor de hoy, con el objetivo de llegar a todos sin importar su ingreso o nivel socioeconómico. Este año 2019 puedes comprar tu casa, es una de las decisiones más importantes de tu vida, y es por ello que lo debes tomar muy en serio. El préstamo hipotecario asegurado por la "Federal Housing Administration" (FHA) es el más usado para la compra o refinanciamiento de residencia principal en Puerto Rico. Es importante, claro, establecer prioridades y determinar cuáles decisiones justifican mayor atención. ... El hecho de que haya una tasa de interés tan baja, le permite a uno refinanciar su hipoteca para bajar o el pago … En verano es posible que dispongas de más tiempo para visitar propiedades que te puedan interesar. El préstamo hipotecario asegurado por el “Federal Housing Administration (FHA)” es el más usado para la compra o refinanciamiento de residencia principal en Puerto Rico. Esto se debe, a que a la hora de adquirir una casa, no importa el tipo de crédito o hipoteca que se solicite, este se verá afectado por tu credibilidad crediticia, la cual, en el caso de ser positiva puede llegar a reducir créditos y a la larga deudas. Si estás estableciendo las metas que deseas alcanzar y no sabes por dónde empezar para lograrlas, este artículo es ideal para ti. Orientación para refinanciar una hipoteca a través de programas del Gobierno Asesoría para negociar con un prestamista Las agencias aprobadas por HUD no pueden cobrar por los servicios relacionados … Debes recordar que puede tener daños no visibles y de estructura, que puede hacer de la casa un peligro. El refinanciamiento es un préstamo hipotecario sobre una propiedad. Así que ten en cuenta algunas modificaciones. La aprobación de un sobrante será determinada por la capacidad de repago del solicitante en adición al resultado de la tasación. Si tu score credit high no está limpio y, por el contrario, está repleto de deudas por pagar o en proceso de pago, cuando intentes adquirir un bien mayor como una casa o un vehículo, esos serán los primeros rasgos de tu comportamiento financiero que ellos verán, es decir, no serás a sus ojos  un cliente confiable y ello probablemente redunde en un rechazo de tu solicitud de financiamiento. Refinanciar tu hipoteca ¿te conviene hacerlo de nuevo? Producto ofrecido por Banco Popular de Puerto Rico. De hecho, una segunda hipoteca te da dinero del capital de su casa, pero en cambio la refinanciación te brinda una opción completamente nueva, idealmente con términos más favorables. Si tienes entre tus planes la comprar de una casa, el verano es la mejor época del año para concretar este proyecto. Chequea los mejores intereses de hipoteca solo aquí, ya sea para comprar tu casa nueva o refinanciar … 3. Consolide su primera y segunda hipoteca en un préstamo único de tasa fija baja. Debes tomar en consideración que al ser una casa nueva, habrá una lista significativa de interesados en adquirirla, por lo que con tu agente de bienes raíces debes conciliar una oferta lo bastante competitiva que te ayude a comprar tu hogar soñado. Entérese de Sus Opciones de Hipoteca. Sun West Mortgage es el banco hipotecario ideal al momento de comprar; después de formar parte del mercado hipotecario de los Estados Unidos, desde el 1980 se establece en Puerto Rico en el 2011 para ofrecerle grandes beneficios a aquellas personas en búsqueda … Todas las ofertas están sujetas a aprobación de crédito. Sin duda alguna, de todo lo establecido en los cinco pasos para ahorrar y comprar una casa, esta se presenta como una de las más importantes. En las últimas dos décadas, cambiar una hipoteca con una tasa alta por una más barata se convirtió casi en una costumbre. B-1. Popular Mortgage es una división de Banco Popular de Puerto Rico. Ciertos términos y condiciones aplican. También se le conoce como refinanciamiento … Recordar por qué iniciaste y lo que deseas lograr es una manera efectiva para mantener la motivación permanente en el trayecto para lograr los objetivos. Urgente Prestamos para Negocios Pequenos Prestamos de Dia de Pago Express Prestamos ITIN Hipotecas… El refinanciamiento de casas en Puerto Rico puede ayudarte igualmente a evitar embargos o cualquier otra medida que atente contra tus bienes y estabilidad financiera, es por eso que esta decisión se debe tomar en el tiempo indicado para evitar daños irremediables en tu vida. Sin embargo, uno de los aspectos más importantes que debes considerar es que tu meta sea real. Por ello, ponlas en algún lugar lejos de tu vista. Segundo, se puede optar por páginas web de listados de propiedades. Video Transcript. La motivación es el elemento principal para alcanzar las metas. 3.- Al definir el presupuesto puedes delimitar las zonas, al realizar la búsqueda de tu casa nueva, se recomienda seleccionar 3 o 4 lugares que tengan beneficios al alcance de tu mano, como colegios, supermercados, parques recreativos, cercanía a tu sitio de trabajo, salubridad, transporte, vías de comunicación, entre otros. Disfruta el éxito y establece nuevas metas No te precipites y valora si realmente es la casa de tus sueños y crees que puede ser una buena oportunidad. No existen unos requisitos estables para solicitar un crédito hipotecario en Puerto Rico por tal razón por la cual debes actualizarte al respecto constantemente. Nuestros servicios son personalizados para que tengas justo lo que necesitas. Siendo el corredor de bienes raíces uno de los individuos con los que se debe contar principalmente, dado que resulta beneficioso elegir a un agente inmobiliario que sea experimentado y de confianza para el comprador. Notificación de apertura de cuentas: Las leyes federales requieren que toda institución financiera obtenga, verifique y conserve en sus expedientes cierta información … Cambiar la fachada de tu casa puede revalorizar mucho la vivienda. Llámanos hoy al 787-641-5500 o solicita información aquí. Habla hoy mismo con uno de nuestros Especialistas en Financiamiento Hipotecario para comprar o refinanciar. Llámenos al (787)-200-8585 y tome control de sus finanzas ahora. Además, cada centavo invertido en mejorar la nueva propiedad va a revalorizarla por encima de su precio de mercado. – Si eres exigente, moderno e innovador el mercado te ofrece al comprar tu casa nueva, la opción de personalizarla en cuanto a pintura, distribución e incluso losa de baños y cocina. Establece metas reales – Guarda algo de dinero para los gastos de notaría y registro de la propiedad. Obtener dinero Mantener tu score credit high es prácticamente una llave que te permitirá acceder a un buen crédito con una excelente tasa de interés para comprar una casa, un vehículo y en definitiva todo aquello que requieras para mejorar tu nivel de vida. 00907. Una de las cosas que más ilusión hacen en la vida, es comprar tu casa nueva para iniciar, valga la redundancia, un nuevo viaje con tu pareja y tu familia. ... No se aplica a hipotecas atendidas por Popular Mortgage Services. Te deseamos mucho éxito ¡Adelante! Nuestro objetivo es ofrecer el mejor servicio y hacerle el proceso sencillo y rapido a todos nuestros clientes. Siempre hay maneras de gastar menos cuando las cosas se hacen bien planificadas y apuntamos hacia aquellas áreas que agregan valor a la inversión. 1ra hipoteca (Refinanciamiento de residencia) Conformes hasta $417,000 / Sobre $417,000: Préstamos Jumbos: 30 años: 80%** 2da hipoteca: 15 años: 80% A veces bastan solo unos retoques para lograrlo y es mucho el valor que le añades a tu casa. Mientras mayor sea el propósito que desees cumplir, más tiempo podría tomar que logres alcanzarlo, es importante no desanimarse en el camino, el esfuerzo y la convicción de materializar tu propósito, es una herramienta esencial para alcanzar el objetivo propuesto. La fama de “buena paga” iluminará tu historial crediticio, no lo dudes. Al comprar o refinanciar su casa, vaya a la segura con las mejores alternativas. Nosotros le llamamos VIG Fast Track a éste último producto ya que el mismo es uno muy conveniente y rápido. Es momento de atreverse e iniciar el viaje que te conducirá al logro de tus metas. Sujeto a aprobación de crédito. Beneficios de refinanciamiento de casas en Puerto Rico Este año 2019 puedes comprar tu casa, estos consejos te pueden ayudar al momento de adquirir una casa o de reconocer sitios de casas en venta. 2. Home Mortgage Bankers cuenta con las certificaciones de la Federal Housing Administration (FHA), Veterans Administradion (VA), y la USDA Rural Development / Farmers Home. Sea una casa, un trabajo, vacaciones, estudiar o mejorar tu salud, todo es posible si tomas acción. Si hay margen para aumentar el monto del préstamo … Este tipo de aptitudes son necesarias porque te abrirán el camino para adquirir en un futuro la casa que sueñas para ti y tu familia. Además debes asegurarte sobre la situación de la casa, en vista de que es la única forma que tienes para demostrar jurídicamente y ante otros, que la casa es tuya. Igualmente, es fundamental contar con la presencia de un asesor de préstamos confiable, el cual sepa responder cada una de sus inquietudes y guiarlo a través del proceso previo de aprobación del préstamo que desee solicitar para la compra de la vivienda. Usted puede refinanciar su hipoteca en el marco del Plan de Vivienda Asequible si: • Usted es el dueño ocupante de una casa, de una a cuatro unidades; • El préstamo en su propiedad pertenece o está titulado a Fannie Mae o Freddie Mac; • En el momento de solicitar, está al día en sus pagos de la hipoteca … Consulte a los que saben. Refinanciar es un término que se refiere a saldar la hipoteca actual a través de otro préstamo hipotecario en el cual se incluyen los gastos de cierre y puede obtener un sobrante para diferentes propósitos. 2.- Saber con qué capital cuentas para comprar tu casa. En caso de reformas sencillas, los presupuestos son más reducidos y los tiempos de obra, más cortos. Hay muchas cosas que debes poner en la palestra, para estar totalmente seguro (a), con la compra de tu casa como: costo, ubicación, estilo, presupuesto, entre otros. Telecommunication Company. Cocina. A continuación, te dejamos algunos consejos prácticos para remodelar tu casa mientras le añades valor. ¿Que documentación necesitas para iniciar una solicitud? Solo para residentes de Puerto Rico. Refinanciar significa eliminar la hipoteca original de una propiedad para asumirla con un nuevo préstamo, posiblemente con otra tasa de interés y a un plazo diferente. Sus promotores te ayudarán en este aspecto, conciliando tu presupuesto con la hipoteca que deberás asumir (no mayor de 30% de los ingresos mensuales), el pago del seguro, impuestos entre otros pagos. 5.- Si ya encontraste la casa que satisface tus necesidades, presupuesto y ante todo tus gustos, pide a un especialista que compruebe las condiciones de la propiedad. Ahora sabes que puedes remodelar tu casa mientras añades valor, al tiempo que disfrutas incluyendo tus gustos y preferencias en cada cambio que des a los espacios tu hogar. En este caso, lo más práctico es que el corredor haga esta gestión por ti. Cuando se hace un refinanciamiento, en algunas ocasiones se pueden financiar los gastos de la solicitud del préstamo hipotecario, dependiendo de la cantidad solicitada, el valor y tipo de propiedad. En el Prestamo.com encantraras las mejores ofertas en Prestamos Hipotecarios en especial para Refinanciar o los Refinanciamientos disponibles en Puerto Rico y la Florida. 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